INFORMACJA KOMISJI STANDARDÓW DOTYCZĄCA ZASAD STOSOWANIA OD DNIA 1 MARCA 2008 R. POWSZECHNYCH KRAJOWYCH ZASAD WYCENY (PKZW)
pobierz pelny tekst informacji
|
|
Przypominamy, że zgodnie z uchwałą Rady Krajowej Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych Nr 26/07 z dnia 12 grudnia 2007 r. od dnia 1 marca 2008 r. obowiązują następujące standardy zawodowe:
|
| KRAJOWE STANDARDY WYCENY - PODSTAWOWE (KSWP) |
| KSWP 1 |
"Wartosc rynkowa i wartosc odtworzeniowa" |
| KSWP 3 |
"Operat szacunkowy" |
| | |
| KRAJOWE STANDARDY WYCENY - SZCZEGÓŁOWE (KSWS) |
| KSWS 1 |
"Standardy wyceny dla celów publicznych": |
| KSWS 1.1 |
"Wycena nieruchomosci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej dla potrzeb realizacji prawa do rekompensaty" |
| KSWS 2 |
"Wycena dla celów sprawozdań finansowych w rozumieniu ustawy o rachunkowosci" |
| KSWS 3 |
"Wycena dla zabezpieczenia wierzytelnosci" |
| Dla rzeczoznawców majątkowych zrzeszonych w stowarzyszeniach tworzących Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych wyżej wymienione standardy stanowią od 1 marca 2008 r. obowiązkowe reguły postępowania przy wykonywaniu zawodu rzeczoznawcy majątkowego. Z tego względu regulacje tych standardów należy uwzględniać przy wykonywaniu oceny operatów szacunkowych przez organizacje zawodowe. |
Ponadto zgodnie z uchwałą Rady Krajowej Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych Nr 27/07 z dnia 12 grudnia 2007 r. od dnia 1 marca 2008 r. obowiązują następujące tymczasowe noty interpretacyjne:
- III.3 Ustalenie stanu prawnego przedmiotu wyceny,
- III.4 Zasady ustalania zużycia,
- III.6 Wycena nieruchomosci przy zastosowaniu podejscia dochodowego,
- III.7 Wycena nieruchomosci przy zastosowaniu podejscia porównawczego,
- IV.1 Wplyw czynników srodowiskowych na wycenę nieruchomosci,
- IV.4 Wybrane ograniczone prawa rzeczowe i zobowiązaniowe. Zasady wyceny,
- V.3 Wycena nieruchomosci zabytkowych,
- V.4 Wycena nieruchomosci rolnych,
- V.6 Wycena nieruchomosci lesnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych,
- V.7 Wycena nieruchomosci gruntowych polożonych na zlożach kopalin,
- V.8 Zasady okreslania szkód spowodowanych budową infrastruktury podziemnej i naziemnej,
- VI.1 Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomoscią.
|
Zwracamy uwagę, że status norm zawodowych jest zróżnicowany:
- Standardy nowe (symbole KSWP i KSWS) od dnia 1 marca 2008 r. posiadają status standardów zawodowych.
- Standardy dotychczasowe (symbole np. I.1, III.6, V.4) posiadają one charakter tymczasowych not interpretacyjnych a obowiązują jedynie regulacje wskazane w uchwale Rady Krajowej Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych Nr 27/07 z dnia 12 grudnia 2007 r. Zwracamy uwagę, że część starych standardów została wycofana ze stosowania ze względu na zastąpienie nowymi standardami lub negatywną ocenę aktualności ich treści.
Regulacje posiadające status tymczasowych not interpretacyjnych wykorzystywane są dobrowolnie przez rzeczoznawców majątkowych w całości lub części, w zakresie dobrej praktyki zawodowej, bez konieczności uzasadniania zastosowanych odstępstw. W zakresie zgodnym z przyjętymi odstępstwami przez autora(ów) opinii regulacje tymczasowych not interpretacyjnych należy uwzględniać przy przeprowadzaniu oceny operatów szacunkowych przez organizacje zawodowe. W przypadku oceny prowadzonej przez organizacje zawodowe należy więc uwzględniać dobrowolny charakter tymczasowych not interpretacyjnych.
Tymczasowy charakter not interpretacyjnych wskazuję, że zasady wyceny w nich zawarte będą sukcesywnie zastępowanie przez nowe noty interpretacyjne. Wprowadzenie w okresie przejściowym, do czasu opracowania aktualnych not interpretacyjnych, norm o statusie tymczasowych not interpretacyjnych wskazuje, że w ocenie Komisji Standardów regulacje tam zawarte wymagają istotnych zmian i uzupełnień.
Aktualny stan zawansowania prac na notami interpretacyjnymi:
- NI 1 "Podejście porównawcze",
- NI 2 "Podejście dochodowe",
- NI 3 "Podejście kosztowe",
wskazuje, że będą one przekazane do dyskusji środowiskowej w pierwsze połowie 2008 r. a ich przyjęcie do stosowania nastąpi do końca 2008 r.
Prezentowany materiał przygotowano na potrzeby Zarządu PFSRM z prośbą o rozpowszechnienie wśród rzeczoznawców majątkowych poprzez lokalne stowarzyszenia.
|
| pobierz pelny tekst informacji |
admin
